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共5个回答
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ask354193133 丨Lv 1
如果你这套房子是在内环的话,按照你说的条件是属于普通住宅的,也要看你房子是不是满五年唯一的,如果是满五年唯一的话那你没税费的,不满五年的税费是总价的:营业税5.55%个人所得税1%,要交总价的6.55%。 -
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ask5899335866 丨Lv 2
如果是您名下上海市唯一住房,不用交税,如果不是唯一一套,交1%个税 -
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ask9188970578 丨Lv 2
1%就行了,有的房子有20%,因为有赠与税 -
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ask3440470506 丨Lv 1
这房子如果是您名下唯一一套的话那就不要交税,如果您名下还有房产的话就要交245万的百分之一的个人税 -
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ask7655448522 丨Lv 1
我的回答是:其实国税总局在2006年就明文规定了关于二手房交易市场个人所得税的征收依据:纳税人就应将出售房产的收入额扣除房产原值和有关税费后,余额(净收入)按20%的税率计算缴纳个人所得税。如果纳税人不能够准确提供房产原值和有关税费凭证,无法确定房产原值时,税务机关可以根据税收征收管理法的有关规定,综合考虑出售房产的坐落地、建造时间、当地房价、面积等因素,按出售房产收入额的一定比例核定征收个人所得税。解释:鉴于交易的二手房大多手续(原始购房**和契税完税凭证)不是很健全,所以国税总局把核定征收的权限下放到省一级税务机关,由省一级税务机关核定征收比例,市县级税务机关根据核定的比例范围自行掌握,所以就导致地区执行税率不一致。如果你所交易的房产手续齐全的话,可以请求据实征收,自己可以算一下哪个负担的较少。等等、、、、、、、 -
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