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共12个回答
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看这里啊不要错过了 丨Lv 5
2、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积 3、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积 一般而言，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，也比较容易处理。目前，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况，如果误差较大，将严重影响购房者的合法权益 -
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闫娇 丨Lv 5
在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积露台不计算建筑面积 -
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看这里啊不要错过了 丨Lv 4
阳台是供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。阳台是建筑物室内的延伸，是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所，其设计需要兼顾实用与美观的原则。 -
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ask7034216138 丨Lv 0
一般情况下是算一半。 -
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ask9816680018 丨Lv 1
这个是开发商说了算,开发商说算就算,说不算就不算 -
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ask409395297 丨Lv 1
阳台面积按照面积计算规范是按照半面积计算,不管是不是封闭阳台。但是在一些小城市里面执行的话,会有一个销售面积,这个面积包含阳台的全面积,而且一般一个城市是统一的 -
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ask3882763827 丨Lv 1
阳台是非封闭的算套内面积时,是全部算 -
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ask3647139019 丨Lv 1
按照住宅设计规范的计算方法,不算面积;但是,现在通行的做法是按《商品房面积计算规则》,则又全部计算作建筑面积了。 -
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hao19 丨Lv 0
现在计算阳台都是参照各省的实施细则。国标《房产测量规范》有个笼统的叙述。通常来讲,依照规划批准的设计,封闭的阳台按维护结构或封闭边缘的投影面积计算全面积;未封闭的阳台,在有上盖且有维护结构的情况下,按其维护结构内上盖水平投影面积的一半计算(若上盖投影在维护结构围成的范围内没有超过二分之一,则整个阳台不计算建筑面积)。无盖的,或者栏杆的,就不计算面积了。上盖跨层的也不计算面积(比如一、三楼有阳台,二四楼没有,那么这种阳台就不算) -
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ask3676033745 丨Lv 2
答:按照《房产测量规范》的规定,全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算;未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。 阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准,开发商不得擅自变更。有的出卖人卖房时,阳台是不封闭的,但交楼时将阳台封闭,并向买受人收取另外一半的费用,这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为,买受人可以不予接受。 -
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