我于2006年买了一套二手房,买房的时候过户只过了房产证没有过土地证,土地证是公司的一个大证,现在公-买房

共2个回答

ask5768437124 丨Lv 2

房产过户不需要土地证。只要带房产证,购房合同和双方的身份证,到房产交易中心办理过户手续(卖方配偶要到场签字),双方按规定缴纳税费,到时就可以领取房产证了。土地证晚一点办没有关系的。

+1 2017-07-09 举报
ask4121778250 丨Lv 2

一楼说的是房屋和土地归一个部门管理的情况,而楼主说的两者分管的情况。在我国,房、地统一管理的地方有北京、上海、广州、深圳、重庆、大连、青岛、厦门等地,这些地方的房屋证和土地合二为一的;我国其他地方是分两个本本的,而且我国大部分地区是分开管理的。如果你所在的地方是房、地统一管理,那么就像一楼说的,有一个房地产权证就可以了,因为上面包括土地的信息;如果你所在的地方是房地分管,那就两个证都要。过户时先办理房产证的过户手续,然后再去办理土地证的过户。

+1 2017-07-09 举报