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房屋归属纠纷
一间20平米左右的单间宿舍,30多年前,前住户因个人原因未居住,后经由厂领导和同事调节转由同厂职工,也就是本人母亲(后称现住户)居住。当时前住户以个人原因为由,要现住户写下字条称房屋是前住户借于现住户居住,但口头承偌房子让由现住户居住以后绝不要回房子,因此现住户才写下字条后居住至今。居住期间,前住户除了当时写下的字条,未以任何形式表明此屋是借于现住户居住,以至于现住户认为前住户口头承偌有效,居住权归现住户本人所有并与前住户没有任何关系,居住30多年期间,经历工厂倒闭,房屋从新划分交由接手公司管理,统一办领房产居住证明,每月管理费都由现住户交付,直到现在为止。如今遇到政府改造,房屋拆迁,本厂房宿舍也划入其中,前住户听闻来与现住户以字条为由争辩房屋所有人,并要求给其补偿,请问这符合现有法律规定吗?如果不予补偿,现住户拥有房屋使用权吗?因此房屋是原厂住房,没有土地证和房产证,政府对于此拆迁房屋如何赔偿?前住户有权要求现住户补偿吗? 北京市提问者：ask2299693369
发布于2017-07-09 北京市
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共10个回答
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ask5487635770 丨Lv 2
现住户享有拆迁补偿利益。前住户无权主张，现住户有权拒绝，要前住户找单位或起诉。 -
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ask3164163398 丨Lv 2
您好！问题的关键在于所有权的确认问题。建议直接来电咨询或者一对一咨询，因为房屋所有权涉及方方面面的因素。 -
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ask4487061991 丨Lv 2
您好，由于您的房屋是原厂住房，您是没有所有权的，但是您是拥有房屋部分使用权的。所以您可以在拆迁的时候争取一定的补偿金。您方便说一下具体的情况么？当时单位是怎么安排的？单位要求您和前住户签订租赁协议了么？您向前住户支付过租金么。你可以直接来电免费咨询或者转为一对一咨询。 -
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ask1816701431 丨Lv 1
你好，请问该房屋相关的居住证明是由谁办理的？是否买断？鉴于你的情况比较复杂，建议直接来电免费咨询。 -
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华菱玩 丨Lv 3
您好，由于您的房屋是原厂住房，您是没有所有权的，但是您是拥有房屋部分使用权的。所以您可以在拆迁的时候争取一定的补偿金。前住户要是与您有租赁协议，如果有效的话，他们也是可以要求补偿的。您方便说一下具体的情况么？当时单位是怎么安排的？单位要求您和前住户签订租赁协议了么？您向前住户支付过租金么？ -
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ask7108244797 丨Lv 0
按当地拆迁政策办理。 -
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ask7664404497 丨Lv 1
您好，因为案情复杂我建议来电详谈比较有助于案件的解决。 -
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ask6566448065 丨Lv 2
你好，根据您的描述，前住户是没有所有权的，现住户有房产居住证明，是有使用权的，建议您直接免费来电咨询或者转为一对一咨询，告诉我您的具体情况，方便我对您进行进一步的指导和提供帮助。 -
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ask6279157902 丨Lv 2
您好，您没有房屋房产证对吗？房屋应该归单位所有啊，但是居住权是您的，政府拆迁您没权要求赔偿，您和原住户的协议纠纷比较复杂，建议来电咨询或转一对一咨询，谢谢！ -
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ask909741546 丨Lv 1
按你的描述，这个宿舍的房产证明具体在谁的名下？你说的情况我可以理解，但是需要知道具体的事实信息，方便的话可以来电说，尤其是你说的字条，要看怎么约定的，有没有效力 -
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