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共6个回答
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ask2855885438 丨Lv 1
过户不省钱,省钱别过户!你去要公公写个赠予证明,直接办理赠予手续就行。 -
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ask1448456387 丨Lv 2
建议通过买卖方式来更名省钱。如果通过赠与方式,因为你姐跟你儿子非直系新属,根据《中华人民共和国个人所得税法》有关规定,非直系新属关系,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照经国务院财政部门确定征税的其他所得项目缴纳个人所得税,税率为20%。 -
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ask4519921008 丨Lv 1
好像可以用赠予可以省钱,呵呵 -
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ask7313428502 丨Lv 2
赠与过户要办公证的,赠与看似当下花钱少,但以后孩子再交易该房时涉及到要缴纳该房交易届时评估价20%(这还是当前的税率)的个人所得税,这可不是一笔小数目。建议按交易方式办理(老人要不要钱,家庭内部协商),以我多年的经验,这是最合理且生前的方式。 涉及的费用(各地的标准不同,可能有出入):1、房屋图纸测绘费:0.40元/平方;2、评估费:评估值*0.5%;3、契税:评估值*1。5%; 4、个人所得税:评估值*1%(满五年唯一住房可免);5、交易服务费:6元/平方;;5、工本费:80元/证;6、营业税5.55%(五年内缴纳差额,五年外免); 要交多少钱,关键看房子的评估价是多少,有了评估价,大概一算就知道要交多少钱了。 -
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心曲论坛 丨Lv 3
你好,有两种方式 一个是赠与一个是买卖,个人建议走买卖的方式,这样更方便也更快,如果是赠与的话,你以后想出售这个房子就得向国家纳税,(20%的个税)这个是相当大的一笔费用,就一项就比买卖过户贵。所以个人建议还是走买卖的方式,这样快,还没有后顾之忧。 -
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ask39195723 丨Lv 2
这个不要交纳费用的,只要直接去过户就可以 -
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