谁有房地产各项面积算法,如建筑密度、建筑面积、容积率等等?要详细,废话不要,谢谢!-买房

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ask1291677350 丨Lv 0

没有公式的。你要的三个数据与给的数据都没有必然联系。想要知道以上答案,只能找个设计院给你做版方案出来。而且不同的方案得出的结果都不一样。根据我的经验,给你个大概数量级,供你参考吧! 1、可销售建筑面积=地上建筑面积=建设用地面积*容积率2、车位:是根据车位比来计算的。计算公式为:住宅总户数*车位比。住宅总户数=住宅面积/户均面积。(其中住宅面积=地上建筑面积-公建面积,户均面积是开发商自己制定的)车位比是开发商自己制定的。或者根据规划意见书、规划意见复函等文件要求直接明确数据。一般是1:0.5(每两户配置一个车位)3、配套公建:根据北京市规委384号文件,按照小区居住人口数量,分为不同的配置等级。你估算的时候,就按照地上住宅面积的10%-20%考虑吧。

+1 2017-07-08 举报