没有房产证可以卖房过户吗?五年之内过户和契税总共多少钱啊?-买房

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ask8208858334 丨Lv 2

所谓过户就是把别人的房产证变成你的名字,没有证肯定不可以过户的。买方首套房90平米以下的是成交价1%,90平米到143平米是成交价的1.5%,超过143平米的是3% , 如果是二套房,则是按3%。工本费是80元,土地证是20元。有的地方还有配图费。卖方如果房产证满5年,又是唯一住房,没有费用。如果房产证满5年,但不是唯一住房,则有个1%的个人所得税,如果不满5年,则有营业税和个人所得税6.6%。买卖双方过户费是房产证上的面积,每平米3元。备注:有的地方交税是按当地市场的评估价交税。

+1 2017-07-08 举报
ask2946425236 丨Lv 1

没有房产证的房子按理说是过不了的,但是要看你的房子有没有交契税和公维,如果开发上要是能给操作改底单的话就能过了.不过要求要全款啊,不能做贷款.5年的内交易首套 90平一下的1% 90平-140平以下的 1.5% 140平以上的 3% ,营业税是5.5%(城区) ,5.4%(郊区),个人所得税 1%二套交易契税 3% 营业税5.5%(城区)5.4%(郊区),个人所得税1%

+1 2017-07-08 举报