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共4个回答
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ask4193581448 丨Lv 2
本人是在深圳从事房地产业的,相关的问题遇到过不少,有可能各个地方的政策会有所不同,我是以我们这的为参考的。 1、房子的产权和户口没有必然的关系,也就是说,你朋友和他伯父只是同住的关系,因为房子产权证上的名字是他伯父的,换句话说房子的产权是他伯父的,按现在这个情况(他伯父去世,而其子女还健在),他伯父的子女成为第一继承人,房子的这个产权是他子女的。而你的朋友是没有权利卖这套房子的。 2、如果你朋友要卖这套房子,只有一种情况可以,那就是需要你朋友他伯父的子女及其他你朋友的伯父的所有其他第二继承人(除你朋友外)做一个放弃继承的公证,这样才能合法变卖该套房产。 -
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ask1992374453 丨Lv 2
我们这里规定的是年满18周岁才能办理,变更成你们女儿最省钱的办法是继承,只用交契税,工本费,测图费 转移登记费 交易手续费 但是要复杂一些 需要去公证处作公正 如果房产证是老婆的名字需要老公放弃继承并作公正 。 -
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ask8321317601 丨Lv 2
1先继承公证2.再行下新证3.全权处置此房,出售房屋。 -
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ask8090350183 丨Lv 2
你好! 户主和房屋所有权人是两码事! 因为我国实行不动产登记制度,房产证是谁的名字,谁就是房产的所有人。和户口没有任何关系。 根据你的介绍:房产应该属于伯父的。伯父过世后,如果伯父有遗嘱,按遗嘱办理房产继承手续。没有遗嘱,按继承法法定继承程序,应该由伯父的母亲和两个子女继承。 其他同住人不管是不是户主,不能继承伯父的房产和其他财产。 至于“过世人(伯父)的墓地及并葬所需用品,都有同住人经手操办。”属于债权债务关系,应该由继承人按继承的财产份额承担债务。 -
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