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共7个回答
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ask9320915447 丨Lv 1
二手房买卖过户是最妥当的,若是想买了之后再卖,那就跟房主协商做公证,不过我要告诉你一点,公证是有风险的,若原房东心思不善,它若办理产权证遗失补办,你这公证就等于作废了,那就只有扯皮打官司了。希望能够帮助到你。 -
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lovliy 丨Lv 2
其实很简单 你只要看公证时间有没有过期 还有公证上面有没有房屋买卖的权力有没有过户签字赎楼 的权力等 不然到时候过不了户就很麻烦 至于赎楼他们中介会操做的 你最多只交个定金 在过户后递件后合回执才交首付 取证以抵押以后才会放按揭款 这样对你比较有保障一点 请采纳 -
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ask763376921 丨Lv 1
不是一定需要,看你情况了 -
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陈慧钰 丨Lv 0
风险相当大!就算你公证了,户主还是人家的名字!还有你的问题我不是很明白?二手房买卖什么时候过户都是需要缴税的,不管5年里5年外,你是不是把税费承担的问题搞混了?1、营业税(5年外免除),个人所得税,由卖方承担。2、契税、二手交易费、测绘费、工本费、(评估费、保险费、“贷款买房缴纳”)由买方承担。首套购房的,享受契税减免政策。这是国家规定的政策,只是地方税率有高有低,可也差不了几个钱,你是不是把卖方应缴的税也替交了,那可是大头儿! -
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ask6998823569 丨Lv 2
公正的价格一定要真实价格 -
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ask7639607912 丨Lv 1
委托公证有可撤销公证 也有不可撤销公证,如果是公证到您的名下,由您来办理出售手续,下家最好别是贷款的,否则手续较麻烦,房屋交易手续很复杂,只要手续合法,基本操作就没问题。 -
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ask3064253116 丨Lv 2
做公证的时候注意就可以了 -
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