20%个税出台后上海二手房价跌了没有?-买房

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ask6255768615 丨Lv 1

不会有什么根本性的影响。个人认为:1.由于目前各种税都是由买方来付,而且这几年房价上涨较快,基本上可以认定差额20%大于总价的1%,买方需要支付更多的费用,所以出手会更谨慎。2.做低合同价,阴阳合同的现象会进一步抬头。补充:个人认为以目前房价上涨的态势来看,这种购买压力不会太大。建议你关注一下每个月的新增贷款额,你就会发现凡是新增贷款下降的,成交量必然骤降,为什么?因为不管有钱人怎么有钱,买多少套房,最后一棒是由贷款来接的。去年新增贷款10万亿,今年计划7.5万亿。。。所以今年基本看不到下降的希望。另外,为什么老百姓觉得通货膨胀,而国家拼命的说不存在?因为存在通货膨胀就要紧缩银根、减少贷款、加息。。。现在这个态势。。。可能吗?

+1 2017-07-07 举报
ask9658604216 丨Lv 2

1.各地实施细则都尚未颁布。估计两会结束后,就会先后出台的。2.唯一住房,且满五年,出售时免征个人所得税。唯一住房,是针对卖方而言的。预告登记了,只要没办理房产证,就还算惟一住房。3.建议抓紧办理,否则会付出相当大的代价。

+1 2017-07-07 举报