商品房验收需要注意什么？-买房

共2个回答

necess 丨Lv 1

 查看前期资料——拿钥匙——验房（内部，外部）——交钱，签文件前期资料：查看三书一证一表5样必备东西。《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。还可以查看《面积实测表》、《管线分布图》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等辅助图表，查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

+12 2011-10-08 举报
hhuu2011 丨Lv 3

 卫生间有无做防水处理，拿个小锤巧巧墙体看水泥是否容易脱落，墙体是否垂直。房顶地面是否平整。所有管线材料是否与当初开发商承诺一至。

+1 2011-10-10 举报