1.中介会帮助确权,有问题的房子中介也不会介入,资金安全性会有相应措施尽量规避。2.可以,房东说了直接写进合同里相当于他承担那部分款项即可。

1.如果还尾款,必须需要您的首付,最好是让房产中介保留房东的房产资料和相应的凭证,风险肯定是有的,但是交易就要有个信任问题.2.可可以的

正规中介参与的话一般就不会有风险了。他们专业,一般不会出错的,只要国家政策不变就可以了

那么急的话,咨询下现场售楼处就可以了。

我晕,私人交易还敢不找中介,服!!!!!!有一点,担保公司肯定在撒谎。解冻手续相当麻烦,必须原房东清除所有债权纠纷,并要求债主去法院撤诉才有可能解冻,解冻的手续相当麻烦,,并非一天两天可以搞定的。。。可以肯定,原房东找的担保公司肯定是他朋友,或者是很熟的担保公司。。。你可以查查你的合同,看看有什么漏条款约束没有,然后起诉买方和担保公司合伙欺骗。。。。。但是,如果真如你所说,原房东能力够大,可以搞定的话,只要顺利过户到你名下,原房东之前的纠纷不与你相关,个人财产是受法律保护的。。因为不管他之前如何,你是属于善意取得此房产。。。。。。。。还有一点,你要清楚,就算原房东自己解决好此次债权纠纷,并且通过担保公司赎出楼来,如果还在其它银行有其它的债务的话(包括信用卡欠款),赎出来立马就会被查封,或者在过户过程中再次查封,这是你要清楚的。。。。建议下次有大宗交易的时候,通过经纪公司。。风险太大。。手续太过麻烦,伤钱又伤神。千万别因小失大。。。。