这个问题,我觉得是属于你的问题。我刚装修完我家的房子,在装修期间,厨房卫生间的防水,是需要房主当面确认的,我当时没时间过来,装修公司就停工,直到我过来,找到物业并去楼下观察无漏水,双方确认后,才开始下一步装修进程。不知道楼主当时是怎样的状况。希望能帮倒忙。

回答您的问题:根据您描述的不像是给水管道出现的问题,应该是下水垂直主管,因为下水管道没有压力,所以处理时应该较容易,一般渗漏处多发生在检查口处(不详您的下水管材质是什么材料的)您需要将检查口拆下来,检查密封橡胶垫是否有破损,位置,垫的大小是否合适,最好换上新橡胶垫,如果是下水管的问题(比如沙眼)就较麻烦,需要更换下水管了,(下水水平管发生的渗漏可用同上办法解决), 关于物业准备拆除您的管道包装是否合理,或要求他们赔付损失,首先:不了接您在装修时是否在管道检查口处留有检查维修口、洞,如果预留了孔、洞,维修就容易些,另外:作为公共、共用部位的设施,设备,物业为了解决渗漏问题,拆除您的管道包装是无可厚非的,为了您的和您相邻的住户正常使用,您需要配合物业的管理维修工作。

这里有几点要注意的:1、楼下漏水肯定是楼上的问题(含楼板内);2、厨房按建筑设计规范是可以不作防水层的,具体要看你那房子的开发商做了没有,如果没有那就没有防水问题,如果有,那么要看是否在保修期内,有防水要求的房间其防水层的保修时间是自竣工验收之日起5年,如果还在保修期内那你应该尽快让物业修,所有责任应由保修单位负责;3、如果你的厨房原设计是没有防水的,那么很不幸你确实可能要负全责了(含配偿楼下住户的损失),因为除特殊情况(比如有人向你承诺暗埋的管线保修50年之类)外,你家那房子肯定已经过了保修期了。即使你认为有人(其他人)该补偿你的损失,你也有义务先配合物业进行维修(否则因拖延维修造成的一切后果也要由你承担)然后你再去找人赔偿你的损失。4、还有一种情况,我在实际工作中遇到过,就是楼内供水的上水主管线在穿过楼板的部位发生了渗漏(沙眼),由于这是共用设施,所以你有义务配合维修,但不必承担楼下住户的损失(因你不配合而拖延所造成损失的除外),而物业公司也不必承担楼下住户的损失。

这个按照当时情况,应该是没有设计进去了,

你购房时交了维修基金,维修基金在物业那里,找物业

一般私用电梯井是不会算在其他业主头上的。

现在用高压注浆在楼下也可以处理漏水的。方便、快捷、省时、