我想在福州买一套拆迁安置房听说不能过户有这回事吗（来自福州盛景黄山小区）-政策法规

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ask1133989365 丨Lv 2

最好别买。一般拆迁安置房,不受5年出售的限制,即使受限制,也只是加税而已,不存在不能过户的情况。除非这房屋本来就没产权证,或者是农业户口的拆迁安置房,产权不在住户手里。这种房子不要买,随时会出问题,而且法律不会保护你的利益。

+11 2017-07-07 举报
ask8321065236 丨Lv 0

只要双证齐全,产权不存在纠纷或者被冻结是可以过户的

+1 2017-07-07 举报
ask6598017578 丨Lv 2

这个应视具体情况而定,如果拆迁安置房的开发商事先说的市证,并能下房本的话,过户是没问题的,详细情况可以去找开发商或房管局进行仔细的咨询

+1 2017-07-07 举报
ask428642065 丨Lv 1

首先中介的做法是按流程走的,对于拆迁安置房,一般都没有产权证,有的说过几年会有,但过几年产权证下来后也是原来房东的名字,所以现在买的话一般都要做个公证(证明现在这房子属于我的了)。等到产权证办下来后,按照正常二手房交易流程再走一遍,营业税,个人所得税,契税,交易税等等按正常流程走(买前确定好到时办这些手续的费用谁来出,书面留档)。希望帮到你

+10 2017-07-07 举报