买卖继承房屋怎么过户缴纳税费?-买房

共4个回答

ask2913700464 丨Lv 2

在“国税函20041036号”的通知中,国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出了规定,对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属时,不征收契税;按照《继承法》规定,对于非法定继承人根据遗嘱得到死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。1、如果是法定继承人,缴纳登记费、权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。 2、如果是非法定继承人,除上述各项外,还要交产权转移的印花税(房屋价值的万分之五)外、该房地产市场价的契税(3%)。

+1 2017-07-07 举报
ask820417869 丨Lv 1

赠与的话除了相应的税费,还需要个2%的公证费,另缴纳的契税不管你的房子是普通住宅或非普通住宅,一律按非普通住宅缴3%。所以赠与还不如做个买卖,直系亲属买卖的话,费用比正常交易还要低。

+1 2017-07-07 举报
ask433428812 丨Lv 1

只须缴纳契税(1.5%)和印花税(0.05%).由于不是买卖,所以不用缴纳营业税. 持房产证和当事人身份证,到公证处公证.然后凭上述证件和公证书到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续. 办理继承是有条件的,满足条件的与馈赠一样.

+1 2017-07-07 举报
ask5134090577 丨Lv 2

你说的房屋过户指的是?

+1 2017-07-07 举报