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  • 我姐夫有套112平米住房要过户给我父母,请问是办理买卖还是赠与好?以后再发生交易,税费是怎样计算的?

    房屋赠与 税费 过户 举报

    提问者：ask4103087825

    发布于2017-07-06 北京市

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房屋赠与 税费 过户

共1个回答
  • ask530753872 丨Lv 2
    就你提供的数据看来,明显买卖税费更低。首先你房子满五年,免营业税及附加5.6%,如果你父母其他没有房子了,还可以免除1%个人所得税;其次,你面积才66。如果这套房屋属于你小家庭的唯一住房,那么你只需要缴纳1%契税。如果不是,顶上限征收。 走赠与,你首先需要公证,公证费一般是按照市场价值2%收取,然后顶上限缴纳契税,最后如果你这套房屋以后要卖,你还需要补缴20%的个人所得税。 所以不管你是不是唯一住房,这套房子买卖都比赠与税费更低。
    +1 2017-07-06 举报
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