房屋租赁纠纷求助-政策法规

共3个回答

ask1976946637 丨Lv 1

先协商解决,解决不了,直接可以请律师走法律程序。

+1 2017-07-06 举报
别发牢骚丨Lv 0

请问当初你在合同上是如何约束房主的啊也就是赔偿条款如果你的租期没有到,按合同他是不能敢你走的,如果房产非要你走的话,你只有走法律途径才能解决。

+1 2017-07-06 举报
ask3426031345 丨Lv 2

1、你的合同是可撤销的。《合同法》中有明确的规定,意思表示不真实、重大误解的合同是可撤销合同。楼上有法条,看参考之。你的情况属于重大误解的情况,是可以撤销的。可以向法院主张撤销该合同。2、限制对方法定权利、排除自己法定义务的条款无效。显失公平的条款可撤销。你的合同中约定的违约责任没有排除他自己的义务(违约金条款不是法定必须设立的,当事人间没有约定就视为没有设立),也没有限制你的权利,所以不属于显失公平的。3、违约金不能超过合同金额的20%。所以你的合同中违约金的约定是不合法的,过高了。该约定无效。4、建议你收集合同存在重大误解的证据。比如录音,电话和对方沟通一下,取得对方默认或承认当时口头协商的内容的录音,可以作为关键证据。

+1 2017-07-06 举报