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共8个回答
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ask164310388 丨Lv 1
动迁安置房没满3年是不允许交易的 等满3年后正常交易就和住房税费性质一样非普住宅 不满5年营业税全额5.65% 个税2% 满5年差额营业税 普通住宅 不满5年营业税全额5.65% 个税1% 满5年 无数 【赏点儿吧!】 -
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唐晓璇 丨Lv 3
动迁安置房,需要3年以后才可以交易的!税费和普通商品房一样!普通住宅:首次购买90平方以下的契税1%,,第二次买房3%.,满五年唯一无需缴纳营业税和个税;2,满五年非唯一需缴纳成交价1%个税;3,未满五年缴纳成交价全额5.55%营业税和全额1%个税,但如前买入价和现出手价总额相等,无需缴纳个税。非普通住宅:1,满五年唯一缴纳差额营业税5.55%,契税3%;2,未满五年(满5年不唯一)缴纳全额5.55%营业税2%个人所得税和全额3%个税,契税3% -
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ask3251838200 丨Lv 2
可以的,拆迁是国家对于征用居民拥有所有权土地的一种补偿,如果你对现在所居住房屋拥有所有权,你当然要获得补偿.这个拆迁补偿不是开发商说了算的.而是法律说了算,具体的拆迁补偿标准在当地标准框架下协商. -
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ask4802226518 丨Lv 2
首套:个税:1.5%,契税:1.5%,土地出让金:4%;二套:个税:1.5%,契税:3%,土地出让金:4%;在买房未取得房产证之前付清全款,是有风险的,一半买房都会预留尾款在拿到证的时候付清 -
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ask50122614 丨Lv 1
可是我以前没嫁过来之前住的房子是拆迁过的〉 不是很理解具体啥情况 你说得越清楚 我们的答案越准确 -
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ask8348373519 丨Lv 1
因系安置房,除了涉及契税外,还要缴纳土地出让金。 -
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ask370136454 丨Lv 2
一般的情况买卖二手房,交易过户时需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%2、营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)所以需要多少钱,要视面积而定的。至于时间的话,你们签了合同,付款了以后就可以带着材料就可以进行过户。过户好后20个工作日拿到新的产证。希望能给你帮助。 -
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ask6968543985 丨Lv 2
没有什么注意的,如果没有房产证就直接找开发商更名,交更名费一般3000元,如果有房产证就直接过户,没有营业税,只有契税1.5%,交易服务费6元每平米,登记费80,过户费600,就好了,做按揭只要有房产证就正常办理!呵呵,个人意见,仅供参考 -
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