我老婆有两套房,现其中一套出售,这套房有三个人的名字,其余两个都只有一处房产,请问怎样计算税率?-买房

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ask5566980795 丨Lv 3

你已经不能算一套房了,不管通过什么方式,你再买房都算二套房。房管局规定,只要发生过一次买卖房屋行为,不管是婚前婚后,不管现在夫妻双方名下有没有房子,都不能再算一套房了。虽然你没买过房子,但二套房的认定是以家庭为单位算的,你老婆买过,你们家就算买过了。财政部2010年9月29日晚发布公告称,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。你可以卖了旧房买新房,虽然是买二套房,但你可以按照家庭唯一住房算,收费和首套房是一样的。

+1 2017-07-05 举报