你如果不再出售,赠与费用低,按你房面积的2%收公证费。如果打算再出售,就办买卖,这样再出售时不用补缴20%的个税

!房产赠与和房屋买卖哪个更加合算是要看情况的。第一种情况:超过5年的房子,赠与不如买卖赠与费用:赠与房产要缴纳4%的契税。这个税率是固定的,与房产已经有几年,是否是唯一住房无关。也就是说,赠与价值100万元的房产,需缴纳的税金为4万元。买卖费用:对于个人自用5年以上的住房,并且是家庭唯一住房的,免征个人所得税,只缴纳契税即可。这个契税的税率不高,比赠与的税率低。90平以下买卖契税:如果是将自用5年以上的房产对外出售,且该套房屋面积在90平方米以下,且是家庭唯一住房,仅需要缴纳1%的契税,这套价值100万的房屋出售,仅需要缴纳1万元的契税。90平方米以上买卖契税:如果是将自用5年以上的房产对外出售,且该套房屋面积在90平方米以上,且是家庭唯一住房,仅需要缴纳1.5%的契税,这套价值100万的房屋出售,仅需要缴纳1.5万元的契税。第二种情况:赠与非亲属,不如房屋买卖划算。如果是赠与非亲属关系的人群,除了正常缴税之外,还要再缴纳总房款20%的个人所得税。那样算来就没有买卖合适了。第三情况:如果是5年以内的住房,房产赠与就会比买卖省钱得多。个人购买不足5年的房产,对外销售时,全额征收营业税和个人所得税。这个营业税的税率为房屋价格的5.6%,个人所得税的税率为现在卖房价格和当初买房价格差额的20%。

是表姐弟,房屋赠予是交契税和20%的所得税,还有赠与的公证费,能少花点钱。有关赠与的具体规定可参见

赠与在本次交易中,税费少于交易。但如果以后要出售,在上海如果不是唯一一套,那么要征收房屋全额20%的个人所得税。如果只考虑拿了房子来自住。那么赠与比较好,如果以后要卖,最好本次是以交易的方式最好。

如果是赠与只需要你们表姐弟去办理就可以了,费用很省的。但要考虑到另外一点,如果是赠与的话以后万一该房屋要转让的话,要交纳20%的个人所得税。买卖的话费用高,不满5年有营业税个税5.6%,契税1%到3%,就是按二手房来算。