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共5个回答
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ask445915306 丨Lv 1
首付评估价的 3层, -
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ask6365454092 丨Lv 2
一般情况下,所有费用都是买方出,个税1%,6900元左右:契税2%,13800元,如果卖方是唯一住房你个税就不用交了,如果你不是首套房,再多叫2%的契税,其他就没啥没用了。贷款的话,银行这边还会产生一些费用,着看你要贷多少钱 -
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ask7203304541 丨Lv 1
首套首付要三成。如果是二手房,就需要交纳契税2个点,144以上4个点,综合税1.88,营业税5.65,交易手续费6元每平方,工本费120. -
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ask716846740 丨Lv 2
二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除,但是,满5年不是唯一住房都必须缴纳)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋评估价你可以适当评估低一点,这样税费就没有那么多。中介费一般都是成交款5点以内,这个你可以和中介商量。 -
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ask5019360182 丨Lv 2
购买二手房的首套房首付最低需要交纳30%。你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)超级经纪人网 为你解答 -
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