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共4个回答
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ask8355781469 丨Lv 1
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 -
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ask5350408691 丨Lv 1
一手房产证就是你直接从开发商买过来,开发商通过国土局给你办理的房产证!!土地证在深圳商品房一般是没有的!!! -
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ask1095397717 丨Lv 1
没有土地证你连修都不会让你修,真不知道你是怎么拿到房产证的。房产证是根据土地证来办理的。你的是宅基地房屋吗?如果是,则两证必须都在的情况下才能过户,而且对方也必须是本村农业户口的村民才可以。 -
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ask9119999998 丨Lv 2
广州、深圳等地已经实行房产、地产双证合一的制度了。这只是地方性法规。这是合乎现行物权法的有关规定的,就是地随房走,房随地走。一些二线城市实行双证合一也只是时间问题。 -
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