上家和下家交的不一样

您好! 这个要看您买的房子具体情况来说的,不同的房子,标准也是不一样的,您可以提供下房产面积,卖家是否满了五年。是否红本在手。一般就是契税,营业税,个人所得税,赎楼费,等。

针对普通住宅性质交税:《买房人》契税:首套房90平米一下1%,90-144平米1.5%,144以上和二套房均为3%。《卖房人》个税:满五年且唯一一套没有税,满五年不是唯一一套要交个税1%,不满五年要交个税1%和营业税5.55%;印花税0.05%。

!现在都用的阴阳合同!营业税征收标准:1,普通住宅,:入住时间满五年免征营业税,反之则按差额(出售价格减去原价及购房所需的合理费用)征收。 2,非普通住宅,满五年者按差额征收,不足五年则全额(过户价)征收。。现在中介会用阴阳合同,即过户价等于原价,即差额为零。再者,现在购房一般是业主实收,不会出任何费用,也可跟业主协商。再有不明白的,可以补充。

二手房买卖主要有三个大税分别是: 契税,个税 ,营业税。契税:首次购房90平一下1%契税,90到144平1.5%契税,144平以上3%契税,二次购房不论面积大小3%个税:2%。如果房子过5年,且是房东夫妻名下唯一一套家庭自住房产可申请减免个税。营业税:5.6%。如果房子过5年且144平以下可减免。如果过5年面积大于144平交纳差额营业税。如果没过5年不论面积大小全部5.6%。差额的定义是:本次评估价减去上手买入价其余还有一些小费用,手续费为每平方6块钱,80的登记费,5块的印花税等。此问题已回答

(一)普通住房(同时满足三个条件:容积率在1.0以上、单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍)【卖方】营业税及附加:购买不足5年的,计税价格×5.6%,购买超过5年(含5年)个人所得税:核实征收,(计税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金、合理费用)×20%核定征收, 计税价格×核定征收率,核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房1.5%,拍卖房3%。自用满5年(含5年)且是家庭唯一住房【买家】契税:家庭唯一住房,90平方米及以下,计税价格×1%家庭唯一住房,90平方米以上,计税价格×1.5%非家庭唯一住房,计税价格×3%(二)非普通住房(不符合普通住房条件的)【卖方】营业税及附加:购买不足5年的,计税价格×5.6%购买超过5年(含5年),(计税价格—购房价款)×5.6%个人所得税:核实征收,(计税价格-房产原值-转让过程缴纳的税金、合理费用)×20%核定征收,计税价格×核定征收率,核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房1.5%,拍卖房3%。自用满5年(含5年)且是家庭唯一住房【买家】契税:计税价格×3%

契税首先分二:1:手套时90平以下1%,90——144平是1.5%,144以上3%2:二次置业时:不论大小契税都是3%中介费的事就要看业主啦,业主报净得时要支付的是2.4%,各付时要支付的是1.2%