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珠海没有出台房产税.房产税如何计算、个人房产税的计算方法、两种计税方法 从价计征房产税。1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%%7E30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。1)、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2)、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。3)、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法 例子:某企业一幢房产原值600000元,已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%,该房产年度应缴纳的房产税税额为( )元?解析:从价计征的房产税以房产余值作为计税依据,应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子:王某自有一处平房,共16间,其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2008年1月1日,王某将4间出典给李某,取得出典价款收入12万元,将剩余的5间出租给某公司,每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税,则王某2008年应纳房产税额为( )元?解析:1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);2)房屋产权出典的,承典人为纳税人,王某作为出典人无需缴纳房产税;3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);4)三项合计,应纳房产税=0.192 1.44=1.632(万元)。

最少30%,房屋总价70%0.4%或0.6%,房屋评估价高于26890元的用0.6%低于26890的用0.4%

1、外地人持有长期居住证满三年不需要再缴纳房产税,且把未满三年已缴纳的房产税可以退还。2、直接把房子转到您名下,当年开始就不需要缴纳,但你们需要缴纳交易税费,不合算的。2、你们结婚应该是8年以后您先生才可以转为上海户籍,具体咨询派出所户籍管理。3、你们领到结婚证后直接去房地产交易中心办理一下手续就可以不用缴纳,具体需要带什么资料咨询房地产交易税务窗口。4、本人建议:先交后退,以长期居住证满三年的方案比较符合你们。

只要是出租协议,肯定要交的。如果你想通过写低点租金来避税,没有什么大的意义。你是个体还是什么性质的公司?除非你们是合伙或偏房东用该门面来共同出资办公司,就不用交房产税。只要是出租,你就必须交房产税。如果租金明显偏低,税务局会按同类价格核定租金来计算房产税。

你们两还是早点结婚吧,这样交的就更少了

首套房首付最少三成,二套房首付最少六成超出人均面积60平方部分,缴纳千分之0.4或者千分之0.6

(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)