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共7个回答
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看这里哦不要错过了 丨Lv 4
1、首先应明确的是：划拨用地是不允许搞集资建房的，应先将划拨用地补办出让手续，并在土地、建设、房管等部门办理集资建房审批手续。+12 2017-07-05 -
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ask8778430277 丨Lv 1
按照苏州这里的是可以的,不知道你们如何?因为这都是当地政府规定的!+11 2017-07-04 北京市 -
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ask6485806760 丨Lv 1
1.划拨土地集资建房不能上士交易;2.如果要交易,则应当转换土地性质,并补交相关费用;+10 2017-07-04 北京市 -
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ask2074902273 丨Lv 1
划拨土地必须要交纳齐全土地出让金 才可以办理真正的房产证 划拨土地是国家无偿划拨给单位的,所以单位并没有支付土地出让金 因此该土地也没有土地使用权证 如果改为完全产权的房子 开发单位必须出示补交土地出让金的证明 你才能安心购买 或者对方要给你讲清楚到底 怎么办房产证 是不是完全产权的房产证开发单位的房款支付方式有问题 不能贷款的房子 应该不是正规的土地产权 最好慎重 不是说房子能盖起来就没问题 好多房子都有产权问题纠缠不清的你需要问的就是土地出让金到底是怎么支付的 是他们已经支付了还是你买完房后自己支付很可能是你买完房后还需要再交钱才能办理大红本 另外建议你找一个正规的房产证看看上面都有什么内容 房产证一般需要标明你的房屋坐落土地的位置 和土地面积 以及房子的建筑面积等等 如果要购买的话 必须增加附件 就是如果对方不能办理正规的房产证 他们必须要对你进行赔偿+10 2017-07-04 北京市 -
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ask3156495954 丨Lv 1
开发商给你的承诺你可以有你们的双方合同为标准啊!+10 2017-07-04 北京市 -
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ask6086967614 丨Lv 2
所谓集资房,一般为某单位、企业、集体为方便下属职工、家属的安置而筹建,其土地性质一般属划拨取得(也有出让的),后由某开发公司统一开发或自身组成业主进行建设和施工。此房屋是先有业主后建房的,而商品房是先建房后再售房找业主的。其两种房屋在实质上别无差异——只要条件允许。而最主要求的区别在于土地的性质,根据部分地区的其划拨土地的房产转让是有期限的,一般为5年,5年后方面转让和转户,并且还要支付划拨土地与出让土地的差价的。故而,集资房适合居住——不想转让,不适合房产的炒作,集资房一经转让也就成了商品房了!+10 2017-07-04 北京市 -
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ask7270249225 丨Lv 1
出让性质的国土证在办理国土证过户时,只需100元/本换新证(您名下)划拨性质的国土证在办理国土证过户时,需缴纳1个点的土地出让金,100元/本,才能过户到您名下。缴纳了土地出让金,性质肯定就会转变为出让的了。希望能帮助到您+10 2017-07-04 北京市 -
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