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    你好 ,律师,我在2016年9月份全款购买了一套3室2厅的一套房产,本房产在销售合同中,有一页是附页的协议,协议称此住房有附带一个露台,并列举了露台的使用规定及责任和使用权利,归我单独使用,使用期与本套房产同同龄,本套房是4层楼,总共大厦是19层,1-3层是个商业用房,这个露台就是3层商业房的屋顶,及就是本露台,请问我买这个露台合法吗,这个露台协议有效吗?受法律保护吗?这个露台就有一个通道,就在我家的阳台出入,所以是结构的独立性的,我在露台用红砖砌了个4平米的鱼池,请问这个这个鱼池算是非法建筑吗,现在有邻居把我告了,说鱼池算非法建筑,应拆除,请问律师我现在该怎样做。谢谢律师解答。 北京市

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    提问者：ask1273457145

    发布于2017-07-04 北京市

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共2个回答
  • ask9594051373 丨Lv 0
    你好,没有合法手续,就是违章建筑。
    +1 2017-07-04 举报
  • brushtool 丨Lv 4
    你好,如果你的买卖合同上已经约定了露台归你使用,且露台与你的房屋相连,不具有公共性,那么你的合同约定是有效的。但你在露台上擅自砌鱼池,如果没有报建手续,这种增加了单位面积负担的情形,属于违建的范围。如果因此造成了损害,你要承担侵权责任。
    +1 2017-07-04 举报
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