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共5个回答
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ask261390221 丨Lv 1
是这样的,分摊面积包括楼道,过道,电梯,墙体,及绿化,正常的电梯楼,得房率在70%-75%左右,所以正常的,你过虑了 -
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ask1784632800 丨Lv 2
楼梯的大概占10%-15%,电梯的大概占20%--30%! -
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ask6489810474 丨Lv 1
你好,公摊系数公式是什么? -
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ask1038509645 丨Lv 1
公摊面积的计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素:1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积 正如你所说,房子大就多点,房子小就少点3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15%小高层: 10%——20%高层:15%——30% -
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拳打山东二哥 丨Lv 3
目前的高层,小高层一般在15%-25%高层一般在20%-35%.一般25层的双电梯高层在左右!高层扣除公摊后,并不是你的使用面积,而是套内面积,一般还包括一半的墙体等。 -
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