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共6个回答
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ask5092282239 丨Lv 1
我已经结婚,此房在我结婚后仍然是我父母还贷,万一我以后感情有变,这个房子还是要有我先生的分,我只是很公正而已,亲是亲,理是理。 请给我个答案! -
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ask9837558547 丨Lv 0
都是自家父母。。。为啥分的那么清楚。。。 你的房子和你父母的房子没啥区别吗 -
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ask7622869344 丨Lv 2
当然是赠与,过户的话就等于二手交易了,交易税可不低的。 -
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ask7988428263 丨Lv 2
赠予的房子手续费没多少的就一点公证手续费,但如果赠给你,你想要再卖掉的话税就高了,所以建议你还是按照交易过户流程走也没多少钱。 -
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城市麦芽 丨Lv 1
答复楼主:赠予过户需要支付赠予公证手续费2%,以及过户契税1.5%但是后续您再买卖,需要交纳5%的营业税和近乎房子全价的20%个人所得税。通常只要差价的20%,但是你是受赠,几乎是无偿取得的,只能扣除前面的手续和税费所以我个人建议你们是走买卖过户买卖的话,父亲如果是唯一住房满5年的,只要1.5%契税,而且后续无影响如果父亲是二套以上或者唯一住房不满5年的,仍适用二套交易政策,需要交纳5%营业税,以及差价的20%个税,相对要少一些,而且后续无影响希望您和您父亲能谨慎考虑当然,如果可以办理家庭内部析产手续的,钱会很少,要看您对这房子的取得是否有事实贡献,可以去房管局咨询一下希望能帮助您 -
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林林hy 丨Lv 4
可以赠与给你,需要赠与公证费,契税3%。但是由于不属于直系亲属之间的赠与,你下次出售此房时,需要缴纳个税20%。《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定,除了直系亲属等三种情况之外,其他无偿赠与房屋的情形将被征收20%的个人所得税。三种情形包括房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。 -
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