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共8个回答
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祝你百事可乐 丨Lv 4
1)普通住宅 未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55% 满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免满5年不唯一:全额个税1%或差额20% 交易手续费:面积×2.5元 购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%) 交易手续费:面积×2.5元 2)非普通住宅 未满5年:全额个税2%或差额20%, 营业税5.55% 满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价) 满5年不唯一: 全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55% 手续费:面积*2.5元 购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元 -
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ask7821805127 丨Lv 2
我赛兄弟你中奖了,他的行为属于一房2卖行为,符合消费者权益保护法中双倍返还的情形。在商品房买卖相关法律中也规定一房二卖可以要求双倍返还。你最低可以要求他双倍返还押金。 -
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ask1846786998 丨Lv 1
您好,能说的具体点嘛!您是想卖房还是想买房呢!有需要可以联系我! -
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ask6786594027 丨Lv 2
不宜卖,留着吧。这么好的东西,留着才行,卖了就亏 -
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ask2654234369 丨Lv 0
购买第二套房是不用多交税的。只是贷款的话会受到些限制,比如首付比例会多一些。再卖旧房也没有限制,不会多收税的。办房产证要房屋买卖合同和原房产证、身份证,不用户口本的。在你们本市的话是没有问题的,不算外地购房,请放心。祝你顺利! -
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ask1219385235 丨Lv 2
不知道你说的是那套房子啊?能详细说下吗?或来电! -
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ask4242547978 丨Lv 1
这个问题您可以去当地的地产公司问问,或自已想办法去看看。 -
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ask2848105057 丨Lv 2
开发商有一定道理,因为的确是你的原因造成合同不能继续履行。因为国家调控房贷,一些购房户不能贷款,这属于情势变更的范畴。情势变更的原因解除合同,也要赔偿开发商的损失。有的地方还规定了必须签订合同,付首付的时候,合同明确的贷款支付房款,现又不能贷款的,才能适用情势变更的原则解除合同,且购房户还是要赔偿开发商的损失。这个损失一般是资金占用损失和降价出售的差价损失,这不同于违约金,购房户是不承担违约金的。当然,你如果联系到买家,让开发商以原价将你定的房屋房屋出售给新的买受人,则没有什么损失,最多一个资金占用损失,酌情主张几千元即可。否则,在目前房屋市场大环境下,开发商最后降价出售,损失就大了。 -
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