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共8个回答
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ask445642349 丨Lv 2
没有办理产权证是什么原因?如果是历史遗留下来的原因,那么是可以到房产部门补办产权证的,补办产权证后才可以进行变更登记(也就是把名字换成你的名字),如果房子本身没有其他纠纷的话,应该不难办到 -
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ask6028350733 丨Lv 2
一个房子如果要出售,必须具备两个条件,1 是不欠银行钱 2是有房产证 -
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ask6070535982 丨Lv 1
小产权房,是不能办过户交易的。 -
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ask8426987023 丨Lv 1
不能,只能过户给本村的村民 -
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ask9973265061 丨Lv 1
小产权房分三类:第一类小产权房:占用集体用地或耕地违法建设,将农民集体用地使用权流转,用于商品住宅开发的违法建筑。第二类小产权房:在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,具有产权纠纷隐患的不完全产权房。第三类小产权房:在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民,俗称军产房。第一类小产权房是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买。第二类小产权房一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的,因为其没有土地出让金,要交清土地出让金,才可以过户。第三类,很少见,属于军方土地很难搞的。希望能帮到你。 -
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ask955094195 丨Lv 0
小产权的房子不存在过户的问题,主要是你能和开发商或者是村里沟通好,给你换购房协议,也就是《更-名》,花不了多少钱!小产权不涉及过户和税费! -
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ask5204846717 丨Lv 1
小产权房实际是集体产权,也就是整个村集体拥有,只有本村户口的村民才享有,过户只能过给本村的村民,卖给非本村户口的其他人是违法的,即使签了协议也是无效的,更不存在过户的问题了。非本村人即使买了也只是住,不受法律保护,比如拆迁等问题,你买时10万,现在值30万,原房主如反悔,你必须无条件归还,签了协议等于废纸,最多把10万退给你,小产权风险太大!这种纠纷也很多。 -
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ask9603949754 丨Lv 1
小产权房是集体土地,不能过户的,即便是本村的也不可以。 -
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