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共3个回答
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ask2842751489 丨Lv 1
按房产出租租金征收的,税率为12%。对于个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,则可暂减按4%的税率征收房产税: 从价计征的房产税: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 从租计征的房产税: 应纳税额=租金收入×12% 个人出租住房的房产税: 应纳税额=房产租金收入×4% 3、出租房的房产税缴纳:出租、出借房产,自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的,则从房屋使用或交付的第二月起,缴纳房产税。 -
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ask7808420443 丨Lv 0
你好,希望我的回答对你有帮助。1、房产税的征税依据主要有两种一种是从价计征,一种是从租计征。下面我们就来详细了解一下这两种不同方式的征税情况:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。税率分两种情况1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。简单说来就是自己的房子,按原值减除10%~30%后作为房产余值,乘以1.2%每年如果是出租的房子,按照租金的12%每年征收 -
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ask1224545605 丨Lv 2
房产税是由出租方缴纳。个人房产按4%计算,即月租金1100x4%=44元,水电费可不加。但合同中应明确租金、水电费的收取方式。 -
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