商品房:1、契税1%(90平米以下不含90)1.5%(90平米含到140平米不含140)3%(140平米以上含、买方二套3%)2、营业税5.5%(城八区5.6%、方便满五年可以免缴)3、个税1%(房本满5年且卖房家庭唯一住房、可以免缴)经济适用房:1、契税和个税同商品房一样2、综合地价款10%回迁房:1、契税、个税和营业税同商品房一样2、土地出让金3%

请说明你所在的地方,各地减免的税率不一样。一般都在年初。

购买二手房需要交纳的税费,主要有4个:契税房款的1.5%(买家),营业税房款的5.5%(卖家,并且房产证未满5年),个税房款的1%或者差价的20%(卖家),中介费2%%7E3%(双方平均),其他的一些杂费加起来一般不会超过500。需要办理的手续:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 ,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。中原地产 为你解答

您好,这个需要咨询当地的交易中心!

您好!建议您去当地建委去咨询

5.6营业税 90平以下首套房1%契税 90平以上1.5%契税 二套3% 个人所得税 1%

你可以选择赠予或是买卖。赠予税费为百分之四。所以建议选择买卖,首先需拿产权证复印件,夫妻双方的身份证结婚证复印件去产权交易所进行勘察。每个地方政策不一样,也许还需提供别的材料。过户时需提供,卖方-你父母的身份证结婚证原件复印件,产权证。买方—你们夫妻双方的身份证结婚证原件复印件.费用,主要是契税百分之二,其它费用就几百块钱。我就不说了。如果你父亲只想给你一个人,就要你妻子在交易所签写放弃产权申明书.