首先,就是可能给物业的再次流通设置障碍。有些物业有可能会再次进入市场进行流通,还要再次出售。如果在买卖过程中,买方发现房屋中还有一个户口,他们可能会对此难以接受。不管怎么说,如果房屋中还有别的户口存在,买家肯定是有所顾忌的。 其次,就是存在不可控制的因素在其中,这样会带来一些潜在的风险。比如在此前发生最多的就是拆迁补偿,有些地方是按照人头给予补偿的。那么我们可以这样假设,如张三购买了一套二手房,没多久便碰到动迁,而房屋中还有上家的户口存在,这时上家也要求得到补偿,这便不可避免会引发纠纷。在未来也不能排除会碰到类似的情形。 第三,就是国家对户籍管理的政策是变化的,如果原来的户口一直留在原地不迁走,如果哪一天政策发生变化,那么便存在由于政策变化带来的风险。而且,在未来也不能确定在房屋产权管理与户籍管理交叉的地方,由于政策的变化,导致一些不确定的因素存在,最好的做法是自己的房屋中不要有别人的户口。 自己物业的产权,应该是自己的户籍来依附于此。如果有别人的户口的话,将来有可能会因为一些不确定的因素,给自己带来一些麻烦。

呵呵,首先你认识的是熟人,熟人就有点不好办事,但是你必须了解清楚,你的熟人是为什么户口迁不出去?是因为买了房子还没下产证?还是什么原因。如果确保了将来迁户口是没有问题的,那就好办一点,但是如果不能保证将来的户口一定迁不出去,我建议虽然是熟人的房子买还是的多考虑考虑,话又说回来了,虽然是熟人但是有些正常程序还的走,以免给自己将来造成不必要的麻烦,买房是大事,千万马虎不的,所以合同什么的还要签的,该约定的东西还是要约定。不要说熟人碍于面子不要意思,那样万一出问题没人跟你讲熟人了。因为你到时候是没有证据。你买的房东的户口为什么迁不出去,一定要落实,落实好之后找相关单位落实一下,确实条件成熟了户口可以签就没问题了,还有卖方虽然是熟人,该留户口押金的时候还的留,因为这个都是正常程序。最后建议,如果落实后户口实在是不保险将来能迁出去,那建议还是买个没户口的或是户口能立马迁出去的,这样踏实,安心。