1、关于房屋产权的政策。普通住宅房屋的产权是70年,在房屋产权70年之前可以随意进行房产交易,例如过户、继承、赠与、财产分割等等。房(商业性质或综合性性质的土地)的房屋产权有50年的,例如、医疗,也有40年,例如单身、酒店等。出售房屋房产证才是有效的法律依据,进行房产交易房产证是主要的交易手续,没有房产证的以购房合同为准,但是需要有产权人的同意许可。2、房屋的出售价格的指导,特殊住房没有达到销售年限的,需要按照政府的指导价位出售给指定条件的人。例如经济适用房。在产权年限满置顶年限时,政府回收按照指导价位进行补偿。政府建设的房屋出售依照政府制定的价位出售。3、房屋交易的税费的政策。税费满足年限的指定房屋类型可以申请。没有达到要求的依据正常的缴费标准缴纳。对于特殊住房征收的指定税费需要全额缴纳,例如经济适用房的土地赔偿金、继承的房屋再次出售的个人所得税的20%的缴纳比例等。4、关于购房合同的政策。进行公证并在房管局进行备案的合同是有效的,没有进行此类手续的合同是没有法律效力的。购房合同是交易进行的权利与义务实行的标准,并不代表拥有房屋的产权,只有过户才可以。在发生一房二卖的情况时,购房合同可以共同失效也可以一方有效,就看是否过户了。购房合同签订以后如有违约行为,可以依据相关法律拿着合同起诉。5、过户手续的制约。房屋产权的共有人需要在签订交易合同以及过户时共同到场处理,没有到场的需要有公证的委托书。过户费用缴纳齐全才能办理过户手续。没有缴税凭证的也是不认可的。