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共8个回答
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ask2736800961 丨Lv 2
不知道您指的赠送面积是什么,但是通常房产证上只有建筑面积和使用面积,如果您是买顶层带阁楼或者是一层带地下的话,一般不会体现在房本上的。 -
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ask4429717832 丨Lv 2
您的产权证是包括了你的使用面积和公摊面积的。按照套内计价的方式是不会影响你的产权面积的。至于为什么开发商在合同上面用套内面积计价,主要原因是因为主管部门要求开发商按照套内面积计价。这个要求主要是基于2006-2007年房价上涨过快,相关部门期望通过该方式从侧面抑制房价上涨过快。其实开发商本身是愿意用建筑面积计价的,这样购房者就会比较直观的认为房价比用套内计价的低,其实房屋的总房价是一样的。所以,我如果没有猜错的话,应该是售楼人员在跟你介绍的时候是按照建筑面积(套内 公摊)的单价给你介绍的,而签定合同的时候是按照套内面积跟你签定合同的吧? -
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ask3734877207 丨Lv 1
象这种情况很多,有很多开发商都是赠送了面积但又没有体现在房产权证上。 -
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牛牛猪_ 丨Lv 3
赠送面积是不会体现在房产证上的!因为这个会涉及你交的契税,个税和营业税的问题,所以不体现在房产证上是好事!少了很多费用的! -
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ask1890209644 丨Lv 1
如果是口头说的话,应该不管用,如果他说话不算话,你可以不买嘛,好多卖房的都是霸王条款 -
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ask9813352691 丨Lv 1
不包括,但是会注明 -
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ask9695638469 丨Lv 2
房产证的面积包括建筑面积和公摊面积, -
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ask7402971696 丨Lv 2
当然不合理。3%是说在出售房屋时较房屋修完后房产局实际测量允许有3%的误差。因为房屋售出时的面积是在图纸上测量的,而房产证上的是房子修完后实际实地测量的,这样的误差当然是允许的。但这3%的误差是不能作为不退钱给你的理由的,少了就要补给你。这是你得权利,要去找他退回来,还有契税什么的一起退。他想跑都跑不掉。 -
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