签署合同必须本人,还有一个办法就是去公证处做份公证,

1、集体土地上建造的房屋转让,如是居住用房的,其受让人一般只能是房屋所在地乡(镇)范围内具备居住房屋建设申请条件的个人,受让范围一般局限于当地农村户口的农民。 2、所以说,就算你私下交易的话,也不具有任何效力,没有产权证,买卖关系无效。 3、村民购买的时候也没有房产证。因为土地是集体的 《中华人民共和国土地管理法》第63条规定,“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 所以:通过政府,先将土地通过"征收"变为国有土地,你再向政府交纳土地出让金,获取土地的使用权!!! 至于拆迁补偿: 如果这块地是集体土地,那么集体(村镇组织)应该有统一的大土地证.国家征用土地会把补偿款统一发放给村里,由村里再发给各家各户。如果是这样你可以放心。 如果这块地本身是国有土地(在城市里),那这块地现在归谁所有呢?有没有别人持有这块地的土地证呢?如果你本身是土地的使用者,同时又没有其他争议的话,国土部门应该会给你补办土地证的。

没下产权证的房子买卖不受法律保护,尽量别买没有产权证的房子,而且不能等的时间太长 几个月可以,几年的话,劝你最好别买!

这种是准现房,要等产证出来才可以办理买卖过户.你确实看中的话,可以签定居间合同,定下来房子.定金交纳后可让中介代为保管,等产正办理下来立马办理过户手续!

法律不保护这样的买卖,不能买。

这样还是挺麻烦的,需要办产证才行

强烈建议别买了 确定房屋所有权的唯一凭证就是产权证 如果对方没有房产证,在法律意义上就不能证明这个房子是他的 所以是不能交易的。 假如在对方产权证办理过程中出现意外,那么您的钱就有可能打水漂 在者,这样的房子存在个人所得税和营业税,这两项加起来的话是 契约价格的6.5%. 您算一下,这样的房子还划算吗?