拆迁人须有拆迁许可证与拆迁资格证,该内容应当由地方建设主管部门进行公告,公告的内容同时还有拆迁范围、拆迁期限、拆迁方案等内容,你可以到该部门网站或办公地点查询。如果没有上述条件的,则开发商拆迁的行为就是没有法律依据,你们可以拒绝拆迁。如果你们即想拆迁又想降低风险,这是很难的。除非选择货币补偿,否则将来房屋安置的风险极难避免。

去您户口所在地的房管局写申请

1.《城市房屋拆迁管理条例》第六条拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。 有证的话是一定要迁的2.拆迁人私闯民宅肯定是犯法的,如果拆迁人没有对你进行人身侵害的行为你打人也是不对的3 .拆迁单位或者拆除施工单位,如用恐吓、胁迫以及停水、停电、停气、停暖、阻碍交通及上门骚扰、砸门破窗等手段,强迫被拆迁人搬迁,将会受到停业整顿、直至撤销拆迁资质或拆除施工资质等处罚。4.拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。5.还可以要求产权调换:拆迁人提供价值相当的房源对被拆迁人进行异地或同地安置,被拆迁人有权要求拆迁人提供不小于被拆迁房屋建筑面积的安置用房。实行产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当结算被拆迁房屋和安置用房的差价。