目前银行审批购房抵押贷款时,保险并不是强制性的,即是说你可以选择不保险。而您这里所指的律师则通常是由银行指定,负责在交易过户时,核对房屋双方的身份以确保抵押登记的有效性。故这种律师是无法自行选择的。

如果你购买的是一手房,商业贷款需交纳如下费用:1、律师费:收费标准最高为房总价的是千分之三,即贷款一万元收律师费30元。通常会有一个底线,即律师费不满300元按300元收,如果你贷款8万元就会收300元,而不是240元。当然也有收千分之二、千分之二点五的,有的项目还不收律师费,由银行返钱给律师,是具体情况而定。2、保险费:因每个贷款银行指定的保险公司是不同的,所以有很多算法,据我所知华泰财产保险公司的保险费是最高的,只能按照房总价计算保费。我认为太平洋财产保险公司的保险还可以,可以按照房总价计算保费也可以按照贷款金额计算,而且保三方面:1、房屋险,如火灾等,2、装修险,如水管破裂将地板泡坏,3、还贷保证险,被保险人如果因意外事故丧失劳动能力导致连续3个月未按期偿还银行贷款泽由保险公司按比例偿还。 3、公证费:因房屋要抵押给银行所以必须做一个抵押公证,费用2004、抵押登记费:将房屋要抵押给银行要在产权证上作它项权力登记,房管局收80元。有的区县也不收取此费用。公积金贷款需交纳如下费用:1、由代办公司收取的代办费用,我所知道的最少的为每单500元(经济适用房),商品房最少的为每单800元2、担保费,贷款金额×年限×系数,此项费用通常较高3、如果买的是商品房还要有评估费,每套为房总价的千分之三,但有上限和下限的即每套最低300最高1500元,经济适用房无此费用

抵押贷款相关费用:1、律师费:有的是按每单计算,一般每单200元到500元之间;有的是按房价来计算,收费标准是千分之二。一般来说,前者收费标准习惯针对小面积单位,后者主要针对大面积单位。2、保险费:其算法有新旧两种方式,最新的一种是最科学的,对业主有利,具体计算方法是贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣; 3、印花税:申请贷款额的0.05%,由税务局收取;4、银行开户费:人民币10元,由银行收取。5、公证费:一般在200元到300元之间; 6、他项权证费:一般也在200元到300元之间; 如果买一手楼,发展商会指定按揭银行,折扣按照按揭年限来处理。有一些人自己到银行进行洽谈,拿的折扣可能会多一点,但较繁琐。现在一般自己去银行洽谈按揭手续的多是二手楼买主。建议先了解清楚相关银行的此类业务服务标准,以免出错。

您好,不可以。一般都有合作的律师事务所和保险公司。