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  • 房屋想卖出,但户口中有人不愿意迁出,房子能卖吗?

    大家好,我们的房子在上海。房子产权人只有我父亲的名字,但该房子户口本中有我们家还有我大伯一家三口人(他们是知青后迁入户口,平时不住此)。近期我们家想把房子卖了,想问下大家,1.如果房子卖了,大伯他们有分配权吗?2.现在大伯不愿意迁出户口,是不是该房子现在在上海就卖不掉了(大伯一家在上海有产权房)。谢谢! 北京市

    户口迁移 户口 房屋 产权房 举报

    提问者：ask8929990462

    发布于2017-07-01 北京市

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共8个回答
  • ask2428499089 丨Lv 2
    1、房屋属于你父亲所有，你大伯他们没有分割的权利。2、在法律上户口不影响房屋出售。3、现实中，带户口影响出售。
    +11 2017-07-01 举报
  • ask3240130968 丨Lv 1
    如果买家不在意户口问题可以买卖。房子跟其他人无关，其他人没有分配的权利。
    +11 2017-07-01 举报
  • ask6132079503 丨Lv 2
    1、房屋属于你父亲所有，你大伯他们没有分割的权利。2、在法律上户口不影响房屋出售。3、现实中，带户口影响出售。
    +11 2017-07-01 举报
  • ask5244219698 丨Lv 2
    你大伯他们家对房屋没有权益，不能主张分割、分配。其不迁移户口，不直接影响你卖房，但是房屋价值可能贬损，还有很多人根本不会选择购买户口不会迁移的房屋。 我的补充： 2014-06-29 09:30
    +11 2017-07-01 举报
  • ask8722012309 丨Lv 2
    如果该房屋没有产权共有人，你父亲是房产证的主人，是可以出卖的。另外还要看房屋的性质，房屋如果是当时分配给你父亲和伯父共同使用的，那么就有分配权了。
    +11 2017-07-01 举报
  • ask6541240022 丨Lv 2
    1、大伯没有分配权,处分权是你父亲!2、比较麻烦,下家不乎问题也不大的!
    +1 2017-07-01 举报
  • ask3864711918 丨Lv 2
    大伯不愿意迁出户口，该房子现在在上海可以卖掉，但需要下家同意或另订协议。
    +1 2017-07-01 举报
  • ask5296170591 丨Lv 2
    需要具体说明房屋产权的情况。就商品房而言，户口对产权交易有影响。但卖家与买家可以进行特别约定的情况下进行交易。卖家就迁出户口约定违约金的，依法应承担相应的责任。
    +1 2017-07-01 举报
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