房产抵押贷款流程：提交资料，银行审批，办理抵押，银行放款，房产抵押贷款对个人征信、工作收入、借款用途这些都非常重要，都要良好就可以申请了，夫妻双方都要出面，对年龄也有要求，年龄太高还需要子女共同出面。材料是基本的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料和一些辅助资产证明。额度在7成，年利率在5%左右。有不懂的可以打给我！能帮到你是我最大的快乐！

1、贷款申请,借款人向银行或担保公司提出贷款用途、金额及年限时间的申请,如果贷款申请符合银行的贷款范畴,借款人就需要准备相应的贷款资料。2、准备贷款材料,借款人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全,证明资料包括:本人及配偶身份证、户口薄、个人消费用途的相应合同、收入证明、婚姻状况证明、房屋所有权证等。3、等待房产机构对其评估,是由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估,完成评估后,评估机构会向银行出具评估报告。4、将所有贷款申请资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批,银行会对贷款申请人的资质进行审核。若是借款人符合条件后,银行就会根据房屋评估的价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。5、要对借款合同进行公证,需填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,并由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续,银行凭借款合同公证书和房屋所有权证办理抵押登记手续。7、借款人绑定银行贷款账户,银行进行放款。