1.千万不要让中介方托管资金,最好是第三方银行监管。2 不要相信业务员的报价,其中有很大的水分,个别没良心的公司,30万的房子赚你几万的差价绝对是没问题的。3 签合同时一定要看清条款,特别是双方违约责任条款。可别让对方吃了你的定金你还没脾气!4 签合同时一定要和业主本人签 ,特别注意对方房产是否共同财产,可别忘了漏掉应该签名的人。5 如果买屋送家具等一类的话,一定要登记清楚物品,检查状况怎样

第一招,不看白天看晚上。 买现房应充分了解入夜后房屋附近噪声、照明、安全等。 第二招,不看晴天看雨天。 再好的伪装也敌不过下雨,房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。 第三招,不看建材看格局。 不要被漂亮的建材所迷惑,房屋机能是否有效发挥,有赖于格局是否设计周全。 第四招,不看墙面看墙角。 注意仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。第五招,不看装潢看做工。 每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致,尤其需要仔细观察,这些都是讨价还价的筹码。 第六招,不看窗帘看窗外。 一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否良好。 第七招,不看电梯看楼梯。 如果发生灾难,楼梯是惟一逃生之路。 第八招,不看电器看插座。 设计精心的房屋,才能充分享受现代化家电的便利性,小小的插座可不能忽略。第九招,不看家具看空屋。 家具只是摆设,房屋才是主体,空屋最能体现真面目。 第十招,不问屋主问警卫。 任何房屋在屋主眼里都是最好的,而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居的情况。 第十一招,不看地上看天上。 注意观察天花板和角落有无漏水。 第十二招,不看客厅看厨厕。 客厅是外观,而厨厕是内部器官,家中的水、电、煤系统都在这里,是最容易漏水、出问题的地方,所以更应逐一细致检查