根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的有关规定,物业管理服务收费的标准按照下列规定确定:(1) 已售公有住宅的收费标准,由市物价局会同市房管部门制定。(2) 普通内销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业主或者业主委员会在区、县物价部门会同房地产管理部门规定的基准价的浮动幅度内协商确定。(3) 高标准内销商品住宅和外销商品住宅的收费标准,由物业管理企业与业主或者业主委员会协商确定。其它服务项目的收费,由物业管理企业与业主委员会或者业主、使用人协商确定。物业管理服务费用由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取。业主与使用人约定由使用人交纳物业管理服务费用的,从其约定。物业管理企业收费的项目和标准应当公布。已按照本条例向业主或者使用人收取物业管理服务费用的,其他任何单位和个人不得重复收取性质相同的费用。未受业主委员会或者业主、使用人的委托,物业管理企业自行提供服务收费的,业主或者使用人可以不支付。

只能起到指导作用

每个地方对于物业首费都有不同标准,拿北京来说吧!规定都不一样,二环以内是一个价位,四环以内是一个价格,郊区又是一个价,而且针对不同的建筑形式价位都不一样.怎么样收费由开发商所委托的物业管理公司自己申报,要经过物价部门的批准.

不用。只要不超过当地的政府限定价格,可以市场化按照成本自主定价,一般只需要到当地的物价局备案就可以。顺便说一句,没有“物价委员会”。法律依据:国务院《物业管理条例》

物业管理费要看小区的建设情况来看的,有的小区里设施齐全肯定物来管理费也会相应的高点1

要的,但是物价局给的是指导价

前期物业管理(即建设单位聘请的企业管理)的普通住宅物业收费标准必须经过物价部门的核准。高档住宅(包括别墅)、写字楼、工业用房等非住宅实现市场价。住宅业主大会聘请的物业管理,由业主大会和物业管理企业协议物业收费标准。