毕业季过后,在刚刚就业、经济不宽裕的大学毕业生中选择租赁房屋的也多起来。毕业生租房过程中该注意哪些方面?济南市司法局12348法律专线特别选出近期接到的典型案例,给毕业生支招儿提醒。 二房东租房注意事项:租房子,记得提防“二房东” 案例:大学生小刘为赶在毕业前租到房子,今年6月在济南某小区与自称房东的梁某匆匆签了租房协议。约定租期1年,月租金900元。但刚入住了半个月,小刘就被正牌房主告知,梁某是二房东———其无权将房屋转租,租房合同无效。 12348律师:梁某确属无权转租房屋,小刘与梁某所签订的房屋租赁协议也是无效的。小刘的租金损失可通过诉讼方式要求梁某返还。毕业生在签订租赁协议之前,应对出租方的情况仔细了解,请求出租方出示相关身份证、房产证等证明。还应按有关规定办理房屋租赁登记备案。这样做,能更好地避免假房东、二房东欺骗承租人纠纷的发生。 二房东租房注意事项:多人合租需征得房主书面同意 案例:驻济某高校学生小孙打算与两个同学合租,但不知道这种形式是否合法,有哪些注意事项? 12348律师:合租形式法律是允许的,但必须事先征得房主书面同意。并且合租同伴也必须书面约定明确怎样分担房租,怎样分担水电气各项费用及其他事项。合租方式通常有两种方式:一种是两个以上的承租方同时与房主签订一份房屋租赁合同;另一种是房主授权承租人可以与他人签订合租协议,经房主同意之后,共同承租房屋。

什么大房东二房东的呀,本来很简单的事被你绕麻烦了,首先要看你租的店面房产证是谁的,如果是大房东的,再看他有没有给二房东签订租赁合同,如果签了看合同是否到期,如果大二房东有合同且未到期,那你就不能绕过二房东,否则就可绕过,微表薄意,望采纳!

需要整合当时的合同,如果您的上家就违约了,那么可能会算成违约。

这是典型的和二房东签合同的风险,只有找二房东讨回自己的钱了,也可以报案。

首先一点,就是你不够谨慎。。首先你付给二房东的钱的时候,就要问清楚二房东付给大房东几个月租金了,,你付给二房东的钱绝对不能超过二房东付给大房东的钱。。现在的方法就是赶紧找到二房东,拿回你多付的钱,,如果二房东不露面,可以报警。。当时签合同时不是有身份证复印件么、、赶紧吧

这事没什么严格的操作办法,内部纠纷,内部解决

你和二房东之间的合同是无效的,不受法律保护,他不是产权人没有权利出租房屋。

像您现在这种情况,当时和二房东应该是签订的正式的租赁合同,依照合同您有全起诉他,不过正式的租赁合同,应该有房产的复印件,我建议您先咨询下律师,像这种情况以后可要注意了哦%7E!%7E