亲子间的房屋赠与过户费都是怎么算的?-买房

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亲子间的房屋赠与过户费都是怎么算的?

补充:我父亲是两个儿子,最近想把两处房产赠与我们,不知道过户费是怎么算的? 北京市

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提问者：ask1823029424
发布于2017-06-30 北京市

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房屋房产房屋赠与过户

共4个回答

ask2721649637 丨Lv 1

1、赠与需要签订赠与合同并到公证处办理公证,然后到房管局办理过户手续2、在办理过程中需要按照房产的评估值或交易市场价缴纳公证费、评估费、登记费、印花税等

+11 2017-06-30 举报
ask684074294 丨Lv 2

一般房产过户有三种方法可以使用,具体如下:1、赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。上面三种方式需要缴纳的费用如下:第一、三种:4万多点,第二种:3.1万左右。

+11 2017-06-30 举报
ask8321065236 丨Lv 0

过户费有1、契税:指导价成交价× % =(首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%)2、交易手续费:面积×6元/㎡ =3、转移登记费:80元/户4、专项维修基金:面积× 元/㎡ =(砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡)5、个人所得税:成交价×1% =6、营业税:成交价×5.55% =(产权备案没有满5年)7、查档费:33元/户8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户。你父亲的产权也可以办理无偿赠与的!无偿赠与可以免除以上费用

+11 2017-06-30 举报
ask3221928635 丨Lv 2

房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同。然后赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。房屋赠与的公证费是按评估值的2%来收取,但不低于200元。然后携带房屋赠与的申请书,赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。

+1 2017-06-30 举报