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共5个回答
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ask2552451957 丨Lv 1
5.5%差额营业税的基本上可以不用交,你更名主要交契税和个人所得税.如果二手房超过五年的个人所得税就不用交了.共1500左右,未超5年的交个税共2500左右. -
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西溪学士 丨Lv 2
过户程序 买方持身份证,卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。 需要: 双方身份证及身份证复印件(不能过期); 卖方的房产证。 手续: 去公证处凭有效身份证办理公证手续。 手续费: 第一部分费用:公证的手续费; 第二部分费用:根据二手房的价格,上缴税,具体税率是多少,看公证处给出的税率。 2009年最新二手房交易税费如下: (1)卖方 营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费3元每平方 (2)买方 契税1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服务费3元每平方 印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费50元每人 -
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ask8827008930 丨Lv 2
买二手房,贷款,总价约25万,房龄在5年内。首付是40%,二手房最长贷款是20年,营业税是11%。(5.5%是在5年以上房龄)还有税款财政3.0%,评估费0.3%,房产证合同费约1000元,土地证1000元;按银行费700元,共需3.5万元费用,谢谢(我今年刚办时间3-4个月共用15万,贷款15万公积金,3.75利率) -
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ask9305817748 丨Lv 2
长春合隆镇买二手房,贷款,总价约25万,房龄在5年内。首付是40%,二手房最长贷款是20年,营业税是11%。(5.5%是在5年以上房龄)还有税款财政3.0%,评估费0.3%,房产证合同费约1000元,土地证1000元;按银行费700元,共需3.5万元费用,谢谢(我今年刚办时间3-4个月共用15万,贷款15万公积金,3.75利率) -
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ask2120267290 丨Lv 1
卖方:营业税5.5%(如产权证满五年可免) 印花税0.05% 土地交易服务费3元每平方 个人所得税1%( 如产权证满五年且是唯一一套住房可免) 买方:契税1.5%(面积144㎡以上的3%) 印花税0.05% 土地交易服务费3元每平方 交易登记费50元每人以上是商品房交易,如果是房改房交易则没有营业税说了,因为凡房改房都满五年.但房改房需要看卖方是否已补地价,分摊,还有土地出让金1%/ -
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