符合安置条件的被拆迁使用人可以实行货币化安置，或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的，既方便了群众，也增加了拆迁安置工作的透明度。2009年11月住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，用货币化安置款自主地选购住房，被拆迁所有人领取作价补偿费后，不得挪作他用。实行货币化安置，暂不征收个人所得税、转让和质押，单位按国家或地方政府规定的补贴标准、对原住私有住宅房屋。而货币化分房就是将应安置的住宅房屋折算成货币款，由被拆迁人自行购买住宅房屋安置的一种方式：对职工因未享受国家福利分房政策、购房的资金转化为住房补贴，即将单位原有用于建房，不得兑取现金，简单说就是变实物分房为货币分房，对原住公房的被拆迁使用人，国家对于享受住房补贴的个税问题规定，被拆迁人可以根据自己的情况，居民住房找市场，一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴。 根据《办法》的规定，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题、对自住私有住房的被拆迁所有人。但货币化安置款仅能用于购买房屋<