房产证上的产权人更名,可以采用买卖或赠与两种方式来办理。一、采用买卖方式房屋原有产权人必须同增加或减少的产权人签署一份《房屋买卖合同》,规定具体的房屋产权转移份额(视具体情况而定)和金额。然后,带身份证、户口薄、产权证以及房屋买卖合同等,到交易中心办理登记过户手续。按照合同约定的交易金额,向交易中心支付有关税收。---办理房屋产权过户的手续和费用: 1、5年内的房屋过户,有5.5%的营业税。超过5年的不需交; 2、3%的契税 ;3、个人所得税··个人所得税:成交价*1%。普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收;4、6元/平方米的手续费;5、房屋评估费按评估后总价的5‰收;6、公证费最高300元 ;7,其他费:最多200元。二、采用赠与方式原有房屋产权人可以先起草一份房屋赠与文书,将房屋产权的一部分赠送给准备增加的产权人。该文书经公证处公证,随同交易中心专用于房产转让的格式申请书、身份证、婚姻状况证明等,到交易中心办理登记过户手续。---办理房屋产权赠予的费用:房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税,税率为房产总价的20%。直系赠与(夫妻,子女,父母),看老证,满5年免征。手续齐全正常情况下10个工作日内就办好了。希望您的问题得到解决。

你的房产是用父亲名子购买的,如果说房产证名字是你父亲的、从法律上说肯定你兄弟姊妹也都有份,你有录音不行,必须经过当地公证处公证,兄弟妹妹们签字才行,然后到房产局服务大厅办理过户,才能是你的,至于兄弟妹妹要你给点钱,是否在购买时他们都帮忙吗。如果说都是兄弟妹妹们,自己家人做点工作尽量少一点、把公证了你就好办了。

这样的情况,是需要正常的交易进行。

如果房子有贷款的不能过户;没有贷款的可以过户,带着结婚证夫妻双方到建委做个夫妻更名就行,不需求花税费,只要交个工本费就行。

我跟老公结婚一年 房子是09年在合肥贷款买的 现在老公要把房子过户到我的名下 然后我一次性把房款换完 过户要办理多久 大概需要什么手续和多少手续费

都江堰二手房全城联赵飞为您解答:办理遗产公证,再办理过户。不用找律师的。以上观点仅代表全城联赵飞的个人观点,仅供参考。

您的房子是限购政策前买的。因为北京限购,所以导致您的房产无法过户给您的老婆。如果没有限购政策、夫妻之间过户房产不需要交纳任何税费,到建委花一个工本费就可以了。

需要办理公证,有1000以内的公证费。不找律师。

结婚后不需要过户,拿结婚证\身份证\房产证\增名申请(可以现场写,房管局有范本),去房管局办理产权增名就可以了,只收房产证的工本费,各地收费标准不一,一般100上下.如果房子还在按揭的话,产权是抵押给银行的,增名要银行的同意证明,但是一般银行是不会给你开这个证明的,因为产权变更他们要担风险.这时候只能把贷款全部还完才能去增名.如果你们第一套房子还没办理增名,现在还没有结婚,不算第二套的

夫妻间不用过户,更名即可!当房屋所属地的房管局办理即可!房屋产权证夫妻更名办理程序一、 预约登记:夫妻双方就更名原因写一份申请书(双方签字),然后持身份证、房屋所有权证原件及申请书预约登记(不要求双方同时到场)。二、办理《契税核定通知书》。三、自预约登记之日起一周后(遇国家法定节假日顺延),夫妻双方共同持以下材料办理登记手续:1、《房屋所有权登记申请书》(登记部门提供)。2、原《房屋所有权证》。3、房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件。4、更名原因申请书。(自拟)5、《契税核定通知书》。6、结婚证原件及复印件(A 4或B 5纸)。7、夫妻双方的身份证原件及复印件(A 4或B 5纸)。8、原产权单位为中央直属机关、企、事业单位,需提交原产权单位同意变更姓名的书面证明。9、因夫妻离婚要求办理转移登记的,需提交离婚证或离婚判决书的原件及复印件。注意:以上材料在办理交易过户手续时,必须准备齐全,否则不予受理;自预约登记之日起两个月内未办理过户手续的需重新办理预约登记。四、领证:申请人于7日后(遇国家法定节假日顺延)持受理通知单领取《房屋所有权证》。说明事项一、预约登记可由他人代办,要求出示申请人的身份证及房屋所有权证原件。二、《房屋所有权登记申请书》由登记部门提供,请双方依据房屋所有权证上的内容认真填写房屋状况、现产权人、原产权人、电话、代理情况等内容,过户当天填写(书写必须使用碳素或篮黑墨水)。三、房产证夫妻之间更名,必须由夫妻双方共同到场办理,如果离婚判决书上写明房屋所有权归属的,可由一方单独办理。夫妻间更名是不收契税的,不要让房管局乱收费各地可能会有不同,到当地房管局咨询!