要看你土地证没 有的原因,是可以办没有办还是不能办。我估计是有原因而不能去办,这个还不一定是您的原因。没有地盖了房子还能领导产权证,肯定是土地证是有的,或许 土地证不在您的名下。而《城市房地产管理法》的相关规定,并没有说没有土地证就不能卖,没有土地证,就领不到施工许可证,也就领不到房产证,我判断土地证肯定有,或许还在开发商名下,因为开发商的原因不能将证办到您的名下。我认为房屋可以卖,只是不能贷款。

个人出售离婚财产分割取得的房产,按以下方法征收个人所得税:一、房屋是财产分割前夫妻双方或一方有偿取得的,根据《转发国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(蚌地税〔2006〕94号)第二条规定:纳税人能完整、准确提供房产原值或其他费用凭证,并能准确计算房产原值、费用和应纳税额的,适用20%的比例税率,计算征收个人所得税。纳税人未完整、准确提供房产原值或其他费用凭证,不能准确计算房产原值、费用和应纳税额的,按照纳税人住房转让收入的1%核定征收个人所得税。二、房屋是无偿取得的,按《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)第二条第二款规定计征个人所得税,即:以转让收入减除受赠、转让房屋过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的税率计算征收个人所得税,且不得实行核定征税。 对离婚分割财产取得的房屋,在办理相关手续时应提供离婚证书、离婚协议书或法院判决书及取得住房的合法、有效法律证明文书等方可办理。以上仅供参考,具体事宜请到当地主管税务机关咨询办理,感谢你对地税事业的支持,欢迎今后继续提问。

向法院起诉他 同时可以起诉房管局

可以的你要先法院起诉,然后到民政局申请婚后协议重改!民政局是有规定的,一年之内有异议的,可以申诉!不过需要证据!证明你当时是在不公平,或者胁迫,不自愿的情况下才会受理!

口述不跟以为证,只要没有书面证明,还是可以起诉的

协商不成 到法院起诉主张分割遗产房 参考 中华人民共和国继承法第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。继承人协商同意的,也可以不均等。第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人,或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的遗产。第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

根据当时的买卖记录,一般是均分,但是也有双方协商的,在你们卖的时候就应该协商好了吧