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共5个回答
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ask6209736240 丨Lv 1
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。 -
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ask9686511451 丨Lv 2
风水;房子有没有户口;房龄;房东有没有贷款;地段;公交小区总体单价 -
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ask1694096481 丨Lv 2
房子产权是最主要的,要清晰明了才能交易,多看看比较是最好的 -
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ask1560702837 丨Lv 2
1, 了解房子的产权人,是否有抵押,有没有被查封的可能 -
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ask5298178085 丨Lv 1
房龄,面积,产权人信息,是否有抵押,室内是否有漏水等 -
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