已经过户了,反悔不成立

宅基地是属于农村集体经济组织所有的,你所有的宅基地使用权只有占有和使用的权利,转让只能转让给本集体经济组织中符合条件的成员,不能转让给村外的。虽然现在很多转让宅基地的隐形市场存在但是这是不符合法律规定的。相关手续应该是经你所在的村集体同意哦%7E希望能帮到你。

首先,想告知一点,宅基地我记得没错的话是集体所有,目前未进入可以买卖的交易流程。故你们的买卖是否合法,我不能确定。第二,你们的买卖是否有买卖协议,是否有人做见证。第三,如果我了解的不差的话,一般有类似的买卖会在村里做备案,如村大队啊之类的。如以上都没有就比较难,有的话,法院又受理的话,会参考你们的协议,酌情宣判。

首先卖方卖之前,买方应该确认谁是产权人,如果产权人不在的话,其对象也可以代理。但是如果卖方夫妻双方都不在的话,应该不大好办

感觉你的问题有点乱。一会是农村宅基地,一会又是商品房、居民户口的——通常认为,居住在城镇的居民的户口,叫做“居民户口”;现在有些地方的农村户口也叫“居民户口”的,不知楼主你属于哪一种?国家规定,居住在农村的“居民”,享有农村土地的使用权,城镇居民则不享有;土地(包括宅基地)是不可买卖的。根据你的问题的意思,十几年前你所卖掉的房子,那只是你的财产的一部分,也就是地面以上的部分,它并不包括那个宅基地;你卖掉的东西,是否能够再收回?不知当初你们有没有立字据?如果立了,就无法收回;如果没有立字据,现在想收回也不容易,得问问人家是否愿意还给你——这好像不受法律保护的。如果你现在是城镇居民户口,那么你已经不存在“农村居民宅基地”问题了,宅基地的使用权你已失去了。假如你现在还是农村户口,那么你是可以继续拥有宅基地的使用权的,但是不见得仍然是你原来卖掉房子的那块了,因为那块地皮上的房子已经不是你的。你可以在当地申请到一块宅基地的,但它的位置不一定如你所愿了。各地做法有所不同,建议去你们当地的权威部门了解情况,或者咨询律师,看看还有没有挽救的希望吧。

宅基地不允许买卖,他的要求不合法,收据不能作为依据,转让行为无效。

按你的描述。法院肯定是支持你的 。不用担心。

这份协议虽然无效,但并竟是家庭纠纷,重在协商解决。当然通过法律手段好解决,那就影响他们兄弟感情了。

宅基地使用证是谁的名字,如果还是卖方的名字,则你们比较被动,也可以主张卖方按照现在的市场价值进行赔偿。建议及时委托律师,维护自己的合法权益。 王月辉律师 北京市中同律师事务所(该所承办了重庆司法局长**贪污案、央视大火案等多起大案要案) 电话:QQ:921361979